Kalkkivuorentie 2 A, Helsinki

Erillistalo, 112,0 m², 5h+k+2wc+kph+saunaosasto

Velaton hinta
344 000,00 €
Pinta-ala
112,0 m²
Huoneet
5h+k+2wc+kph+saunaosasto
Ihastuttava, valoisa erillistalo omalla tontilla 13 asunnon taloyhtiössä!

Tämä tilava koti sijaitsee erinomaisella paikalla lähellä palveluita, päiväkoteja ja kouluja. Saat samassa paketissa sekä omakotitaloasumisen, että asunto-osakeyhtiön edut.
Tämä avara ja valoisa koti ihastuttaa heti sisään astuessa. Kodin suuret ikkunat antavat runsaasti tilantuntua kuin myös vaaleat pinnat, joiden ansiosta koti on helppo sisustaa oman näköiseksi. Kodin sydän on ehdottomasti tilava olohuone ja puilla lämpiävä takka, joka luo aivan omanlaisensa tunnelman. Olohuoneeseen on asennettu ilmalämpöpumppu, joka viilentää mukavasti kesähelteillä ja lämmittää talvella. Makuuhuoneet ovat tilavat ja niissä kaikissa on kaapistot, säilytystilaa lisää reilun kokoinen vaatehuone sekä eteisen kaapisto. Yhtiön tiloissa on myös tilava häkkivarasto.

Yläkerrassa eteisen vieressä on tilava kodinhoitohuoneen, wc:n ja suihkun yhdistelmä ja alakerrassa oma saunaosasto, jonka yhteydessä on 2 suihkua sekä erillinen wc. Alakertaan tullessa on ikkunallinen pukuhuone, joka toimii myös mukavana rentoutumistilana.

Tässä kodissa on lapsiperheille toimiva erillinen keittiö, jossa on runsaasti säilytystilaa ja kaksin kappalein jääkaappi/pakastin -yhdistelmää. Keittiön tyyli on yhteneväinen muun kodin kanssa ja sen ajattomat pinnat ihastuttavat vielä pitkään. Keittiöön mahtuu suurempikin ruokailuryhmä ja iso pystyikkuna tuo mukavasti valoa.

Tämä vuonna 2000 valmistunut yhtiö seisoo omalla tontillaan ja on alusta asti hyvin hoidettu. Maksuvalmius edellisellä tilikaudella on ollut hyvä. Taloyhtiöön kuuluu 13 asuntoa, joista 12 ovat paritaloasuntoja ja tämä yksi erillistalo. Remontteja ja huoltotoimenpiteitä on tehty ajallaan, viimeisimpänä uusittu katot. Autolle on pistokkeellinen paikka vieressä ja yhtiöllä on viihtyisä piha-alue hiekkalaatikkoineen. Tälle kodille kuuluu myös oma terassi, jonne on suora kulku olohuoneesta ja terassin laudoitukset sekä aidat on uusittu ammattilaisen toimesta kesällä 2022. Terassille mahtuu hyvin kalusteet ja grilli, ja se luokin mukavat puitteet kesäpäivien viettoon.

Sijainti on erinomainen, sillä ympärillä on kattavat palvelut kauppoineen ja ravintoloineen. Muunmuassa 24h Alepa ja Helsinki Outlet ovat vieressä. Alueella on useita päiväkoteja ja koulut lähellä. Tikkurilaan ja Jumboon on lyhyt ajomatka ja autolla kuljet helposti kehä III ja Lahdenväylää pitkin moneen suuntaan. Bussit kulkevat vierestä ja esimerkiksi Helsingin keskustaan matka taittuu vain 40 minuutissa. Luonnossa liikkujalle vierestä löytyy Kalkkikallion luolat ja luontopolut.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän kotiin paikan päälle!

Lisätiedot ja esittelyvaraukset: Susanna Hanhikoski, 044 550 8049 tai susanna.hanhikoski@remax.fi

Seuraava esittely

Sovi henkilökohtainen esittely

Tämän kohteen välittäjä:

Susanna Hanhikoski

Susanna Hanhikoski

044 550 8049
susanna.hanhikoski@remax.fi
Tutustu välittäjään »

RE/MAX Asuntoneliöt

www.asuntoneliot.fi

Asunnon tiedot

Perustiedot
Kohdenumero:20635778
Sijainti:Heikinlaakso, Puistola, Helsinki
Kalkkivuorentie 2 A, 00760 Helsinki
Tyyppi:erillistalo
Omistusmuoto:Oma
Hallintamuoto:Asunto-osakeyhtiö
Vapautuminen:sopimuksen mukaan
Pinta-ala:112,0 m²
Kokonaispinta-ala:112,0 m²
Pinta-alan peruste:isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:Huoneiston yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 94,5m² + 17,5m² saunaosasto.
Huoneet:5h+k+2wc+kph+saunaosasto
Tilat ja varustelu:oma sauna, kaapeli-tv, kosteusmittaus tehty, takka
Koko:5 h
Kerros:1 / 2
Yleiskunto:hyvä
Lisätietoja kunnosta:Hyvä/tyydyttävä. Huoneisto on ikäisekseen todella siistissä kunnossa.
Rakennusvuosi:2000
Käyttöönottovuosi:2000
Hinnat ja kustannukset
Myyntihinta:325 698,49 €
Velaton hinta:344 000,00 €
Velkaosuus:18 301,51 €
Neliöhinta:3 071,43 €/m²
Yhtiövastike:409,10 €/kk
(Hoitovastike: 291,20 €/kk)
(Rahoitusvastike: 117,90 €/kk)
Vesimaksu:15,00 €
Autopaikka:10,00 €/e / kk
Muut kustannukset:Autopaikka 10€/kk. Autopaikka sähköennakko ladattava 25€/kk, sähköennakko sähköauto 50€/kk. Sähkö kulutuksen ja sähkösopimuksen mukaan. Kokonaissähkönkulutus nykyisillä asukkailla (6 hlöä) on ollut ajalla lokakuu-joulukuu (2022) 3769,56 kWh ja tammi-helmikuu (2023) 3079 kWh. Talvisin sähkö+siirto ollut n. 300€/kk, kesäkuukausina pienempi, kun vain ilmalämpöpumppu viilennykseen. Varainsiirtovero 2% velattomasta kauppahinnasta, ellei ensiasunnon ostaja. Pankit voivat periä kustannuksia hinnastojensa mukaan kaupanteon yhteydessä. Jos taloyhtiö siirtyy osakehuoneistorekisteriin, ostaja vastaa osakekirjan siirrosta sähköiseksi sekä sen aiheuttamista kustannuksista.
Kohteen kuvaus
Näkymät asunnosta:Huoneistosta näkymät kaikkiin ilmansuuntiin. Terassilta avarat näkymät kaakkoon.
Huoneistoon kuuluu:oma sauna, kaapeli-tv, kosteusmittaus tehty
Tehdyt remontit:Asuntoon on asennettu ilmalämpöpumppu, joka on vaihdettu uuteen 17.2.2020 (osakkaan kunnossapitovastuu). 06/2022 terassin uusiminen, terassin mitat eivät muuttuneet. Lämminvesivaraaja vaihdettu kesällä 2022.
Keittiö
Kuvaus:Varustus: 2 kpl Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone. Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu, kaakeli. Liesi/uuni ja astianpesukone uusittu 2021.
Pesutilat
Kuvaus:Yläkerran kylpyhuone* Varustus: wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, iso kaapisto ja pöytätaso (kodinhoitotila).
WC
Kuvaus:Alakerran saunaosaston vieressä erillinen wc. Varustus: wc-istuin, peili, allaskaappi. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.
Sauna
Kuvaus:Alakerran saunaosaston yhteydessä pukuhuone, jossa lattialämmitys. Kylpyhuoneen varustus: 2 x suihku. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli. Saunan varustus: sähkökiuas. Lattia: laatta. Seinät: puu.
Oleskelutilat
Kuvaus:Lattia: parketti. Seinät: maalattu.
Makuutilat
Kuvaus:Lattia: parketti. Seinät: maalattu.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:As. Oy Helsingin Kalkkivuorentie 2
Isännöinti:Isännöintivelho Oy Jaani Wahlman Linnanrakentajantie 11 C 00810 Helsinki Puh työ 0400367999 jaani@isannointivelho.fi www.isannointivelho.fi
Kiinteistön hoidosta vastaa:Asukkaat
Kiinteistönhoidon lisätiedot:Lumityö- ja hiekoitussopimus on Vaihtolavacom Oy kanssa, sopimus kattaa vain koneelliset lumityöt, asukkaat hoitavat käsilumityöt ja omat sisäänkäyntinsä/pihansa.
Sähköpistokepaikat:14 kpl
Energiatodistus:On
Energialuokka:D2018
Tilat ja varustelu:väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot
Tehdyt remontit:-2012 A1, D6, F10, G12 terassikatteiden korjaus. -2012 Tiilikatteen tiivistelaipat vaihdettu kaikkiin taloihin. -2012 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. -2013 Julkisivujen puuosien maalaus. -2015 Lukoston sarjoitus Sento- avaimelle, kahvalukot uusittu, pienkorjauksia. -2015 Kiinteistön kuntoarvio, Raksystems Insinööritoimisto Oy. -2015 Märkätilojen tarkastusraportti, Raksystems Insinööritoimisto Oy. -2016 Viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus, sadevesijärjestelmän huolto. -2016 Märkätilojen muovimattojen saumauskorjauksia C4, D6, E8. -2017 Huoneistojen lämpökuvaus. -2017 Tonttiviemäreiden korjaus, autopaikalla ja AS9 edustalla. -2018 Ikkunoiden ja ovien tiivistys ja huolto. -2017-2019 Pyöräsuojan suunnittelu, rakennuslupa ja kilpailutus. Hanketta ei toteutettu.. -2019 Valokuituliittymän asennus (Telia Finland Oyj). -2019 Lämpökuvauksen suositusten mukaiset tiivistyskorjaukset. -2019 Ulkovalaistus uusittu LED- valaistukseksi. -2020 Painuneen sadevesikaivon ja ympäröivän asfaltin korjaus parkkipaikalla. -2021 Vesikatot uusittu. Savitiilikate BMI Ormax Nova kiinteällä aluskatteella. Yläpohjien lisäeristys +200mm, IV-koneet uusittu. -2022 uudet autosähkökotelot, joissa hidaslatausmahdollisuus 1x10A. -2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö.
Tulevat remontit:-2024 Märkätilojen kuntoarvion päivitys. -2025 Märkätilojen uusiminen tiloissa, joissa on alkuperäinen muovimatto. -2025 Julkisivujen elastisten saumausten uusiminen. -2028 Julkisivujen puuosien maalaus.
Taloyhtiössä muuta:Ilmanvaihto: Asuntokohtainen huippuimuri, koneellinen poisto.
Asuinhuoneistoja:13
Lunastusoikeus yhtiöllä:Ei
Lunastusoikeus osakkailla:Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin omistus:oma
Tontin pinta-ala:4 833,0 m²
Kaavoitus:Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta:Helsingin kaupunki.
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut:24h Alepa 100m, Helsinki Outlet 200m, K-Market 1,2km, Ikea 1,2km, Tikkurilan palvelut n. 4km, Jumbon kauppakeskus n. 7km. Lähietäisyydellä erittäin laajat palvelut useine liikkeineen ja ravintoloineen.
Koulut:Puistolan peruskoulu (lk. 1-9) 1,8km, Puistolanraitin ala-aste (lk. 1-6) 1,8km, Maatullin peruskoulu (lk. 1-9) 2,4km, Tapanilan ala-aste (lk. 1-6) 3,8km. Tikkurilan lukio 4km, Helsingin Medialukio 4km, Haaga-Helia AMK 6,5km.
Päiväkoti:Alueella useita päiväkoteja. Esim. Päiväkoti Savotta 700m, päiväkoti Nurkka 1,2km, Päiväkoti Suurmetsä 2km,
Liikenneyhteydet:Lähin bussipysäkki 150m, Puistolan juna-asema 2,5km. Hyvät julkiset yhteydet moneen suuntaan, esimerkiksi Helsingin keskustaan bussi-juna tai bussilla n. 40min. Autolla erinomaiset yhteydet kehä III ja Lahden väylää kaikkiin suuntiin.
Näytä tarkemmat tiedot »

Asunnon kuvat

image_46974525image_46974553image_46974529image_50339086image_50339074image_46974465image_46974469image_46974473image_46974609image_46974457image_46974481image_46974477image_46974505image_46974509image_46974521image_46974493image_46974489image_46974501image_46974497image_46974517image_46974513image_46974485image_46974533image_46974549image_47032774image_50339094image_50339082image_50339090image_50339078
Ota yhteyttä
Ole hyvä ja anna nimesi.
Ole hyvä ja anna sähköpostiosoitteesi.
Ole hyvä ja anna puhelinnumerosi.

Tietosuojaseloste

x