Seunalantie 34 C, Kerava

Kerrostalo, 64,5 m², 3h, k, kph, las.p

Velaton hinta
159 000,00 €
Pinta-ala
64,5 m²
Huoneet
3h, k, kph, las.p
Tehopohjainen, nuorekkaaseen makuun remontoitu kolmio Keravan keskustan tuntumassa, arvostetulla Sompion pientaloalueella.

Tämä läpitalon huoneisto sijaitsee ylimmässä kerroksessa. Lisätilaa asuntoon tuo etelään avautuva lasitettu parveke vehrein näkymin.

Taloyhtiö on omalla, yli 7000 neliön tontilla, viihtyisässä, puistomaisessa ympäristössä. Yhtiöön kuuluu tämä kaksikerroksinen kerrostalo sekä rivitalo. Arvokkaimmat remontit, kuten putket, on tässä taloyhtiössä jo tehty.

Asunnon kaikki pinnat on remontoitu viime vuosina. Keittiö on uusittu 2019 ja kylpyhuonekin putkiremontin yhteydessä 2006. Tämä koti on siis täysin muuttovalmis! Tervetuloa tutustumaan.

Huomasittehan, että 3D esittelyn avulla on helppo tutustua asuntoon jo ennen esittelyä!

Seuraava esittely

Sovi henkilökohtainen esittely

Tämän kohteen välittäjä:

Tony Ristoja

Tony Ristoja

040 900 5000
tony.ristoja@remax.fi
Tutustu välittäjään »

RE/MAX Asuntoneliöt

www.asuntoneliot.fi

Asunnon tiedot

Perustiedot
Kohdenumero:20038516
Sijainti:Sompio, Kerava
Seunalantie 34 C, 04200 Kerava
Tyyppi:kerrostalo
Omistusmuoto:Oma
Hallintamuoto:Asunto-osakeyhtiö
Vapautuminen:31.08.2022 tai sopimuksen mukaan
Pinta-ala:64,5 m²
Kokonaispinta-ala:64,5 m²
Huoneet:3h, k, kph, las.p
Tilat ja varustelu:parveke, kaapeli-tv
Koko:kolmio
Kerros:2 / 2
Yleiskunto:hyvä
Lisätietoja kunnosta:Hyvä/ tyydyttävä. Huoneisto on siistissä kunnossa.
Rakennusvuosi:1963
Käyttöönottovuosi:1963
Hinnat ja kustannukset
Myyntihinta:152 838,13 €
Velaton hinta:159 000,00 €
Velkaosuus:6 161,87 €
Neliöhinta:2 465,12 €/m²
Yhtiövastike:344,43 €/kk
(Hoitovastike: 296,70 €/kk)
(Rahoitusvastike: 47,73 €/kk)
Vesimaksu:20,00 €
Saunamaksu:10,00 €/kk
Autopaikka:13,00 €/e / kk
Muut kustannukset:kaapeli-tv ja Elisa laajakaista (10 M) 5,90 €/kk/hsto. Laajakaistaan mahdollista saada lisänopeuksia. Nykyisellä asukkaalla käytössä 100 M hintaan 19,90 €/kk.
Kohteen kuvaus
Säilytystilat:Huoneistolla on käytössä 2 kellarikomeroa.
Huoneistoon kuuluu:parveke, kaapeli-tv
Tehdyt remontit:Keittiö, pinnat ja kylpyhuoneen kalusteet on uusittu 2019. Kylpyhuone 2006. Lattiaan asennettu laminaatti (alla parketti). Seinät ja katot maalattu.
Keittiö
Kuvaus:Keittiö on remontoitu 2019 (Epoq). Varustus: korkeakiiltovalkoiset kaapistot, laminaattitasot, integroitu astianpesukone, integroitu jääkaappipakastin, kalusteisiin upotettu induktioliesitaso, erillisuuni, liesituuletin. Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu, välitila Alumocci sisustuslevyä. Laminaattitasot. Komposiittiallas Blanco.
Pesutilat
Kuvaus:Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä 2006. Kylpyhuoneen kalusteet uusittu 2019. varustus: wc, sadesuihku (Oras), suihkuseinät, mukavuuspatteri, bideesuihku, pesukoneliitäntä (tilavaraus pesutornille), peilikaappi, allaskaappi. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.
Oleskelutilat
Kuvaus:Olohuoneesta käynti lasitetulle eteläparvekkeelle. Isot ikkunat ja vehreät näkymät. Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu.
Makuutilat
Kuvaus:2 makuuhuonetta. Varustus: liukuovikaapistot (2019). Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:Asunto Oy Seunalantie 34
Isännöinti:Retta Services Oy, Retta Isännöinti, Järvenpää. Isännöitsijä Pentti Parkkinen, 010 228 4000, pentti.parkkinen@retta.fi
Kiinteistön hoidosta vastaa:Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:Kotikatu Oy, Kerava
Autotallit:7 kpl
Piha-autopaikat:9 kpl
Energiatodistus:On
Energialuokka:F2007
Tilat ja varustelu:sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv
Tehdyt remontit:-1998: Atriumtalon vesi- ja viemäriputkien uusinta. -2006: Käyttövesi- ja lämpöjohtojen uusinta kerrostalossa. -2009: Ilmastointikanavien nuohous ja säätö. -2014: Kellaritilojen käytävien ja kuivaushuoneen maalaus. -2011-2014: Ikkunoiden huoltomaalaus ja kunnostus. -2015: Atriumtalon päätymuurin korjaus. -2016: Lämmönvaihtimen uusinta. Saunan lauteiden ja paneloinnin uusinta. -2018: Kerrostalon viemäreiden sukitus. Molempien talojen kattojen polyurearuiskutus pinnoitus. Julkisivujen puuosien maalaus. Atrium-talon kattoikkunoiden uusinta. -2020: Atrium-talon sisäpihan ikkunoiden huoltomaalausta A2, A3 ja A4. Atrium-talon palokatkot. Atrium-talon salaojien kuvaus. Asfaltin paikkakorjauksia.
Tulevat remontit:-2022: Kaikkien Atriumtalon ikkunoiden kuntokartoitus, sekä ulko-, että sisäpuoliset. -2022: Kerrostalon parvekkeiden lattiapintojen kuntokartoitus/kunnostus. -2022: Sähköjärjestelmien kuntotutkimus, sähköautojen latausselvitys. -2022: Atriumtalon salaojien vaurioituneiden kohtien korjaus. -2022: Lämmitysjärjestelmän perussäätö. -2022 Atriumtalon Seunalantien puoleisten pihaistutusten uusiminen. -2023: IV-kanavien nuohous ja säätö. -2022-2023: Atriumtalon lämmitysjärjestelmän kuntokartoitus ja sen mukaiset tarvittavat toimenpiteet. -2024: Yleisten tilojen pesuhuoneiden peruskorjaus.
Taloyhtiössä muuta:Taloyhtiön maksuvalmius on ollut hyvä. Taloyhtiö saa vuokratuloja hallinnassaan olevasta ns. talonmiehen asunnosta. Taloyhtiöön kuuluu atriumtalo (rivitalo) ja kerrostalo. Korjausvastuu yhtiöjärjestyksen 8§ mukaan. Huoneistokohtaisen lainaosuuden maksaminen: Kirjanpitäjältä on erikseen tilattava lainaosuuslaskelma, joka on maksullinen. Osakas vastaa myös mahdollisista pankin perimistä kuluista. Pankki perii lainaosuuslyhennyksestä korontarkistuspäivinä 7.6. ja 7.12. 100 euroa, muina aikoina 300 euroa sekä mahdolliset jälleenrahoituskulut. Realia veloittaa lainaosuuslaskennasta kulloinkin voimassa olevan hinnaston mukaisesti.
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet, esim. autopaikat:Alustava laskelma kerrostalon viemäreiden sukituksesta ja molempien sekä atriumtalon että kerrostalon kattojen polyurearuiskutuksesta on 359 000€, tässä myytävänä olevan huoneiston arvioitu lainaosuus on 8 940,35€ ja arvioitu rahoitusvastike 15 vuoden laina-ajalla n. 59 €/kk. Hallitukselle on annettu valtuutus 1-2 ylimääräisen vastikkeen perimiseen tarvittaessa.
Asuinhuoneistoja:46
Lunastusoikeus yhtiöllä:Ei
Lunastusoikeus osakkailla:Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin omistus:oma
Tontin pinta-ala:7 146,0 m²
Kaavoitus:Asemakaava
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut:Keravan keskustan palvelut n. 0,5 km
Liikenneyhteydet:Juna-asemalle n. 1 km
Linkit
Näytä tarkemmat tiedot »

Asunnon kuvat

Ota yhteyttä
Ole hyvä ja anna nimesi.
Ole hyvä ja anna sähköpostiosoitteesi.
Ole hyvä ja anna puhelinnumerosi.

Tietosuojaseloste

x