Keskikatu 6 A, Kerava

Kerrostalo, 62,0 m², 2h, k, kph, las.p

Velaton hinta
169 000,00 €
Pinta-ala
62,0 m²
Huoneet
2h, k, kph, las.p
Keravan keskustan parhaalla paikalla odottaa uusia asukkaita 8. kerroksen parvekkeellinen läpitalon kaksio.

Omalle tontille vuonna 1975 valmistunutta kiinteistöä on hoidettu asianmukaisesti.
84: n asunnon taloyhtiössä on mm. uusittu hissit vuonna 2019, ikkunat ja parvekeovet 2018 ja toteutettu perinteinen putkiremontti 2017.

Asunnon pintoja on remontoitu vuosien varrella ja huoneisto on kauttaaltaan siistissä kunnossa. Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2017. Ilmalämpöpumppu on asennettu huoneistoon vuonna 2020, joten täällä kelpaa vilvoitella kesähelteilläkin.

Suuri, lasitettu parveke avautuu itään päin. Parvekkeella nautitaan aamukahvit auringonpaisteessa, puiden latvojen yläpuolella.

Asunnossa on runsaasti kaappitilaa ja huoneistokohtainen, tilava verkkovarastokin löytyy kätevästi samasta kerroksesta. Pohjaratkaisu ja neliöt mahdollistavat myös etätyöpisteen sijoittamisen asuntoon.

Kehittyvän Keravan keskustan kaupat ja ravintolat löytyvät lähes asunnon alakerrasta.
Juna-asemalle kävelee parissa minuutissa ja matka Helsingin keskustaan taittuu alle puolessa tunnissa.

Tämä koti vapautuu tarvittaessa nopeasti ja muuttamaan pääsee ilman suurempia remontteja.
Taloyhtiön kirjanpidossa rahoitusvastikkeet on tuloutettu, eli ne ovat sijoittajalle vähennyskelpoisia.

Huomasittehan, että 3D esittelyn avulla on helppo tutustua asuntoon jo ennen esittelyä!

Yksityisesittelyt ja tiedustelut:
Miia Kyöstiö, 041 435 7217 tai miia.kyostio@remax.fi.

Minut tavoitatte myös iltaisin ja viikonloppuisin, puhelimitse, sähköpostilla tai Whatsappilla.

Seuraava esittely

Sovi henkilökohtainen esittely

Tämän kohteen välittäjä:

Miia Kyöstiö

Miia Kyöstiö

041 435 7217
miia.kyostio@remax.fi
Tutustu välittäjään »

RE/MAX Asuntoneliöt

www.asuntoneliot.fi

Asunnon tiedot

Perustiedot
Kohdenumero:21429421
Sijainti:Keskusta, Kerava
Keskikatu 6 A, 04200 Kerava
Tyyppi:kerrostalo
Omistusmuoto:Oma
Hallintamuoto:Asunto-osakeyhtiö
Vapautuminen:1 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Pinta-ala:62,0 m²
Kokonaispinta-ala:62,0 m²
Huoneet:2h, k, kph, las.p
Tilat ja varustelu:hissi, parveke, kaapeli-tv
Koko:kaksio
Kerros:8 / 16
Yleiskunto:hyvä
Rakennusvuosi:1975
Käyttöönottovuosi:1975
Hinnat ja kustannukset
Myyntihinta:120 856,68 €
Velaton hinta:169 000,00 €
Velkaosuus:48 143,32 €
Neliöhinta:2 725,81 €/m²
Yhtiövastike:430,90 €/kk
(Hoitovastike: 217,00 €/kk)
(Rahoitusvastike: 213,90 €/kk)
Vesimaksu:
Muut kustannukset:Vesimaksuennakko 10€/hlö/kk. Tasaus mittarin mukaan. Elisa 10M laajakaista ja kaapeli-tv 3,75€/huoneisto/kk. Maksu peritään kaikilta huoneistoilta, vaikka palvelua ei käyttäisikään. Uuden asukkaan on rekisteröidyttävä Elisalle käyttäjäksi saadakseen yhteyden auki. Saunamaksu 9,50 €/kk. Pistokkeellinen autohallipaikka 22 €/kk, kylmä autohallipaikka 12 €/kk. Rahoitusvastikkeet on kirjanpidossa tuloutettu, eli ovat sijoittajille vähennyskelpoisia. lsännöintitoimisto veloittaa osakasta lainaosuuslaskelman laatimisesta ja lyhennyksen hoitamisesta kulloinkin voimassa olevan erillisveloitushinnaston mukaisesti. Veloitus on 70 €/ laskelma. Osakassuorituksia otetaan vastaan kesä- ja joulukuussa.
Kohteen kuvaus
Säilytystilat:Huoneistolle kuuluu irtaimistovarasto, joka löytyy samasta kerroksesta.
Muuta kauppaan kuuluvaa:Sälekaihtimet kaikissa ikkunoissa, parvekkeen rullaverhot, ilmalämpöpumppu viilennykseen (asennettu 2020, osakkaan vastuulla), kalusteet sovittavissa.
Huoneistoon kuuluu:hissi, parveke, kaapeli-tv
Tehdyt remontit:Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2017. Keittiö uusittu n. 2010. Ilmalämpöpumppu viilennykseen on asennettu 2020. Pintoja maalattu ja tapetoitu viime vuosina.
Keittiö
Kuvaus:Keittiö on remontoitu n. 2010. Keittiön yhteydessä ikkunallinen ruokailutila. Varustus: jääkaappipakastin (2020), keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone (käyttämätön). Lattia: muovi. Seinät: maalattu. Välitila laattaa.
Pesutilat
Kuvaus:Kylpyhuone on uusittu 2017 linjasaneerauksen yhteydessä. Kylpyhuoneen varustus: lattialämmitys, suihku, taittuva suihkuseinä, wc-istuin, bideesuihku, peilikaappi, allaskaappi, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä (tilavaraus pesutornille).
Lattia:laatta
Seinät:kaakeli
Oleskelutilat
Kuvaus:Olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle. Seinät: maalattu/ tapetoitu. Lattia: muovi.
Makuutilat
Kuvaus:Makuuhuoneessa vaatekaapit. Seinät: maalattu. Lattia: muovi.
Muut tilat
Kuvaus:Eteisessä runsaasti kaappitilaa.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:Asunto Oy keskikatu 6
Isännöinti:Jaana Kvist, Keravan Isännöinti Oy, Kultasepänkatu 8, 04250 Kerava. Puh. 041 451 8701, keravan.isannointi@keravanisannointi.fi
Kiinteistön hoidosta vastaa:Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:Huoltopalvelu M. Bloigu
Energiatodistus:On
Energialuokka:C2018
Tehdyt remontit:-2021: Vesikaton tarvittavat huoltotoimenpiteet. -2020: Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus. -2020: Vesikaton kuntotarkastus. -2020: Esteettömän kulun parantaminen (Residential Flow), vesikaton kuntotarkastus, julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus. -2019: Hissien uusiminen, huoneistojen rappuun johtavien ovien tiivistäminen ja säätö. -2018: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, tuloilmaventtiilien asennus (ikkunoiden yhteydessä). Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. -2017: Yhtiön omistuksessa olevan huoneiston A21 remontti, 6 krs:n ja 15 krs:n saunojen uusiminen, linjasaneeraus (käyttövesiputket, viemärit, kylpyhuoneet, sähkö- ja telejärjestelmät), lämmöntalteenottojärjestelmän asentaminen. -2016: Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, lukostojen uusiminen iLOQ-lukitusjärjestelmäksi, tehtiin julkisivujen rakenteiden lämpökuvaus, linjasaneerauksen hankesuunnittelu valmistui. -2015: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu käynnistyi, jätehuoneen laajentaminen, lasikon uusiminen (Keskikadun puoli). -2014: Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätö, loppujen parvekelinjojen elementtisaumojen ja mahdollisten lohkeamien korjaus. -2013 Yhden parvekelinjojen elementtisaumojen ja lohkeamien korjaus, lasittamattomien parvekkeiden lattian ja sivuseinien välinen saumaus, kiinteistön kuntoarvion ja PTS-suunnitelman teettäminen, pihan kunnostus ja lasikon uusiminen (pääsisäänkäynti), ikkunoiden (ulkopuolet) maalausten loppuun saattaminen. -2012: Ikkunoiden maalaustyö aloitettu. -2011: Toisen hissin koneisto uusittu, piha aidattu, patteriventtiilit uusittu. -2005: Hissit peruskorjattu. -1998: Lämmönjakohuone uusittu. -1997: Julkisivut, parvekkeet ja vesikatto kunnostettu.
Tulevat remontit:-2021: Julkisivun hankekuvauksen teettäminen. -2021-2022: Julkisivujen korjaukset. -2021-2022: Sokkelin ja patolevyjen tarkastus. -2021-2025: Huoltomaalauksia. -2022-2025: Kiinteistön 10-vuotisstrategian laatiminen. -2025-: Mahdollinen vesikaton uusiminen. Julkisivukorjauksen hankesuunnitelman mukaan alustava kustannusarvio 62m2 huoneistolle on suuruusluokkaa n. 14 632 €, eli n. 236 €/m2. Urakan käynnistämisestä ja sen rahoituksesta päätetään alkuvuodesta 2022, kun urakkatarjoukset on saatu. Yhtiökokouksessa päätettiin lisätä vesikaton kunnostus julkisivuhankkeen suunnittelun sisältöön. Autopaikat sijaitsevat parkkitalossa, jonka omistavat neljä taloyhtiötä. Parkkitalon rakenteissa on sää- ja kulumisvaurioita. Vuosina 2005 ja 2014 on tehty korjauksia. Rakennuksen jäljellä oleva käyttöikä on rajallinen ja lähestyy teknisen elinkaarensa loppua lähitulevaisuudessa. Parkkitalon uusiminen liittyy kiinteistön kokonaissuunnitelmaan, jossa on mukana myös HOK/Elanto. Kiinteistön kokonaissuunnitelmasta on neuvottelut käynnissä Keravan kaupungin kanssa. As Oy Keskikatu 6:n kustannusosuus parkkitalon kuluista on n. 17 %.
Taloyhtiössä muuta:Yhtiössä kaksi hissiä. Irtaimiston säilytystilat, saunat, ulkoiluvälinevarastot, kuivaushuoneet, jätehuone ja tekniset tilat. Huoneisto A1 on liiketila, jossa toimii tällä hetkellä hammaslääkäri.
Asuinhuoneistoja:83
Lunastusoikeus yhtiöllä:Ei
Lunastusoikeus osakkailla:Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin omistus:oma
Tontin pinta-ala:1 414,0 m²
Kaavoitus:Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta:Keravan kaupunki
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut:Keravan keskustan palvelut kävelyetäisyydellä. Kauppakeskus Karuselli n. 200 m, Prisma n. 500 m, Citymarket n. 700 m, terveyskeskus, uimahalli, maauimala ja urheilupuisto n. 1 km.
Liikenneyhteydet:Juna-asema n. 350 m
Linkit
Näytä tarkemmat tiedot »

Asunnon kuvat

Ota yhteyttä
Ole hyvä ja anna nimesi.
Ole hyvä ja anna sähköpostiosoitteesi.
Ole hyvä ja anna puhelinnumerosi.

Tietosuojaseloste

x