Lapilantie 23 A, Kerava

Kerrostalo, 73,5 m², 3h+k+lasit.p

Velaton hinta
95 000,00 €
Pinta-ala
73,5 m²
Huoneet
3h+k+lasit.p
Hissitalon neljännen kerroksen kolmio asunnon etsijälle, joka arvostaa hyvää sijaintia, sekä rauhallista ja viihtyisää asuinympäristöä. Alueen talot on sijoiteltu niin, että talojen väliin jää hyvin tilaa istutuksille, puustolle ja nurmikentille.

Yhtiössä helmikuussa 2022 aloitettu linjasaneerausurakka on edennyt hyvää vauhtia valmistuen nyt marraskuun lopulla. Taloyhtiössä on jo aikaisemmin muun muassa modernisoitu hissi, tehty julkisivu- ja ikkunaremontti sekä uusittu parvekkeet ja asennettu niihin lasitukset.

Tähän läpitalon huoneistoon valoa tulvii isoista huoneen levyisistä ikkunoista, joista avautuu kauniit näkymät yhtiön piha-alueille. Tämän asunnon kohdalta linjasaneerausurakka on jo valmistunut, joten kylpyhuone hohtaa uutuuttaan. Remontin aikana asunnon olohuoneen, eteisen ja molempien makuuhuoneiden seinistä poistettiin vanhat tapetit ja ne maalattiin puhtaan valkoisiksi.

Taloyhtiö sijaitsee Lapilan rauhallisella vehreällä alueella, noin puolen kilometrin etäisyydellä Keravan rautatieasemasta lähellä Keravan keskustan palveluita. Päiväkoti ja syksyllä 2021 käyttöön otettu uusi Keravanjoen yhtenäiskoulu ovat aivan vieressä.

Tästä siistikuntoisesta tilavahuoneisesta asunnosta on hyvä päivittää perheen toiveiden mukainen koti.

Sovi yksityisesittely, niin mennään yhdessä katsomaan, olisiko tämä teidän seuraava kotinne.
Ulla Majakero, puh. 0400 225608 tai ulla.majakero@remax.fi

Seuraava esittely

Sovi henkilökohtainen esittely

Tämän kohteen välittäjä:

Ulla Majakero

Ulla Majakero

0400 225 608
ulla.majakero@remax.fi
Tutustu välittäjään »

RE/MAX Asuntoneliöt

www.asuntoneliot.fi

Asunnon tiedot

Perustiedot
Kohdenumero:20062732
Sijainti:Lapila, Kerava
Lapilantie 23 A, 04200 Kerava
Tyyppi:kerrostalo
Omistusmuoto:Oma
Hallintamuoto:Asunto-osakeyhtiö
Pinta-ala:73,5 m²
Kokonaispinta-ala:73,5 m²
Pinta-alan peruste:yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneet:3h+k+lasit.p
Tilat ja varustelu:hissi, parveke, kaapeli-tv
Koko:kolmio
Kerros:4 / 7
Yleiskunto:tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta:siistissä peruskunnossa, seinät juuri maalattu (ei keittiön)
Rakennusvuosi:1964
Käyttöönottovuosi:1964
Hinnat ja kustannukset
Myyntihinta:69 569,37 €
Velaton hinta:95 000,00 €
Velkaosuus:25 430,63 €
Neliöhinta:1 292,52 €/m²
Yhtiövastike:454,40 €/kk
(Hoitovastike: 333,70 €/kk)
(Rahoitusvastike: 120,70 €/kk)
Vesimaksu:15,00 €
Saunamaksu:10,00 €/kk
Autopaikka:10,00 €/e / kk
Kohteen kuvaus
Näkymät asunnosta:Yhtiön puistoiselle pihalle.
Huoneistoon kuuluu:hissi, parveke, kaapeli-tv
Keittiö
Työtasot:laminaatti
Liesi:sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin:jääkaappi/pakastin
Varusteet:liesituuletin / suodatin
Lattia:parketti
Seinät:maalattu
Pesutilat
Kuvaus:Uusittu yhtiössä meneillään olevan linjasaneerauksen yhteydessä. Varusteet: wc-istuin, suihku, suihkuseinä, lavuaari, peili- ja allaskaappi, pesukoneliitäntä.
Lattia:laatta
Seinät:kaakeli
Oleskelutilat
Kuvaus:Olohuoneen seinät maalattu ja lattia parkettia.
Makuutilat
Kuvaus:Isompi makuuhuone: lattia muovimattoa ja seinät maalattu, komerot. Pienempi makuuhuone: lattia parkettia ja seinät maalattu, komerot.
Muut tilat
Kuvaus:Eteinen: seinät maalattu ja lattia parkettia.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:Asunto Oy Lapilantie 23
Isännöinti:Isännöitsijä Timo Ruokolainen, p. 040 502 2711. Isännöitsijätoimisto Onnexion Oy, Salotie 2, 00730 Helsinki.
Kiinteistön hoidosta vastaa:Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:Kapon Huolto Oy, Nummikatu 9, 04460 Nummenkylä.
Sähköpistokepaikat:18 kpl
Energiatodistus:On
Voimassa 6.11.2024 saakka.
Energialuokka:E2013
Tehdyt remontit:2004: Lämmitysjärjestelmä uusittu (siirrytty kaukolämpöön) 2007: Lukitus uusittu 2008: Sauna kunnostettu, hissi kunnostettu 2009: Hulevesiviemärit rakennettu 2013: Julkisivuihin tehty lisälämmöneristys ja uusi julkisivuverhous, vanhat parvekkeet purettu ja uudet rakennettu paikallavalettuna. Parvekelasit asennettu, ikkunat uusittu, uusien määräysten mukaiset pelastustiet merkitty, salaojat ja perusvesipumppaamo uusittu, tonttivesiputki uusittu vesimittarille saakka, katon peltikat uusittu saunaosaston katto lukuun ottamatta, katon kattovesiviemäröinti uusittu kattokaivoon saakka 2016: Ilmanvaihtokanavat nuohottu ja ilmanvaihto säädetty 2020: Saunaosaston katto uusittu 2022: Huoneistoissa vesi- ja viemäriputket, kylpyhuoneet ja vesikalusteet uusittu. Huoneistokohtaiset vesimittarit asennettu. Sähköjärjestelmä uusittu huoneistojen ryhmäkeskukselle saakka. Antenni-ja datakaapelointi uusittu. Patteriventtiilit ja -termostaatit uusittu. Kiinteistökuitu ja taloyhtiölaajakaista 50/50Mbit/sperusnopeudella. 2022: Entisen pannuhuoneen päälle rakennettu välipohjaUlkoilu-ja vaunuvarasto kunnostettu. Ulko-ovet ja oviseinä uusittu. Lämmitysjärjestelmä säädetty ja tasapainotettu. Ilmanvaihtohormit nuohottuja ilmamäärät säädetty. Latausvalmius kaikilla autopaikoilla.
Tulevat remontit:Linjasaneerauksen toteutus on käynnissä ja sen on arvioitu valmistuvan loppuvuodesta 2022. Linjasaneeraus on tämän asunnon osalta jo valmistunut. Alustavan laskelman mukaan tämän asunnon osuus linjasaneerausurakasta olisi n. 82500 €.
Havaitut puutteellisuudet:- Pihan kunnostaminen ja osittainen päällystäminen. - Huurtuvien ikkunoiden korjaaminen. - Saunaosaston kunnostaminen, pesulan ja kuivaushuoneen rakentaminen. - Lämmönvaihtimen uusiminen tai maalämpöön siirtyminen. - IlmanvaihtoIlmanvaihtokoneen uusiminen sekä mahdollisesti lämmön talteenottojärjestelmän hankkiminen. - Hissin mahdollinen uusiminen. - Vanhan pannuhuonetilanja sen yläpuolisen välikannen kunnostaminen toiseen käyttötarkoitukseen. - Linjasaneerauksessa rakennetaan välikansi, mutta ei muita toimintojaEsitetty varsinaiselle - - Väestönsuojan määräaikaistarkastus.
Taloyhtiössä muuta:Huoneistokohtaiset säilytys- ja talouskellarit, sauna ja pesutilat, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv ja koneellinen poistoilma. Taloyhtiön nettiliittymän perusnopeus on 50 Mbit/s ja se sisältyy hoitovastikkeeseen ilman erillistä maksua (suurempi nopeus Telialta omalla kustannuksella. Nettiliittymä edellyttää huoneistolta ilmoitusta Telialle.
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet, esim. autopaikat:Yhtiö on 1.12.2021 olleessa ylimääräisessä yhtiökokouksessa hyväksyneet linjasaneerausurakan sisällön ja aslustavan laskelman kustannuksista. Alustavan laskelman mukaan tämän asunnon osuus linjasaneerausurakasta olisi n. 82500 €. Lisätietoja kustannuksista ja aikataulusta välittäjältä. Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen perimään enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä sattuisi edellyttämään.
Asuinhuoneistoja:30
Lunastusoikeus yhtiöllä:Ei
Lunastusoikeus osakkailla:Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin omistus:oma
Tontin pinta-ala:3 884,0 m²
Kaavoitus:Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta:Keravan kaupunki
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut:Keravan keskustan palvelut n. 1 km. K-market, Alepa ja Lidl n. 1 km. Kirjasto n.1 km
Koulut:Syksyllä 2021 valmistuva ja käyttöönotettava Keravanjoen yhtenäiskoulu, lk 1-9. 200 m. Keravan lukio 1 km.
Päiväkoti:Lapilan päiväkoti 200 m.
Liikenneyhteydet:Keravan juna-asema 650 m. Autolla nopea yhteys Lahden väylälle.
Näytä tarkemmat tiedot »

Asunnon kuvat

image_34141955image_29499481image_39436841image_39436837image_39436833image_39436969image_39436965image_29499441image_29499485image_29499445image_39436829image_39436825image_39436973image_39436977image_39436961image_29499477image_29499501image_29499465image_29499489image_29499493
Ota yhteyttä
Ole hyvä ja anna nimesi.
Ole hyvä ja anna sähköpostiosoitteesi.
Ole hyvä ja anna puhelinnumerosi.

Tietosuojaseloste

x